Eine historische Immobilie mit Seele und Charakter in 96268 Mitwitz

Objektnummer: 628
Gewerbefläche/Wohnfläche: 636 m²/163 m²
Grundstück: 563 m²
Räumlichkeiten: Gastwirtschaft, Weinstube, großer Saal, Metzgerei
Baujahr: 1425
Parken: Parkplätze in unmittelbare Nähe
Preis: 399.000,- €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWST

Energetische Kennwerte

Energieausweis: bedarf keinen Energieausweis, da Immobilie unter Denkmalschutz steht
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 1991
Endenergieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:

Historischer Gasthof mit Metzgerei – eine Immobilie mit Seele und Charakter

Dieses historische Gebäude befindet sich in der Marktgemeinde Mitwitz im Landkreis Kronach, auch gerne das „Tor zum Frankenwald“ genannt – eine Gemeinde, geprägt von historischen Gebäuden und vom Wasserschloss.

Das Gebäude selbst, ein zweigeschossiger traufständiger Satteldachbau mit Fachwerk und Sandsteinmauern, ist an eine Anhöhe gebaut, und so wirkt das ohnehin stattliche Bauwerk noch eindrucksvoller und prägt den Ortskern. Es wurde im Jahre 1425 erstmalig als „Obere Schenkstatt“ erwähnt.

Der Eingang mit seiner geschnitzten Tür ist von zwei Seiten über eine Freitreppe mit darunterliegendem Gewölbekeller zu erreichen.

Der beeindruckende Flur im Erdgeschoss mit seinen Holzeinbauten teilt die intakte und beliebte Metzgerei und die rustikale Gastwirtschaft mit ca. 30 Sitzplätzen mit angrenzender praktischen Wirtschaftsküche.

Bereits seit dem 19. Jahrhundert wird hier im Familienbetrieb dem Metzgerhandwerk nachgegangen. Im hinteren Bereich befinden sich Lager- und Kühlräume.

Im Obergeschoss haben wir die „Gute Stube“ mit ca. 30 Sitzplätzen, ideal auch als Weinstube und den großen Saal im original fränkischen Stil mit ca. 100 Sitzplätzen. Die Mauern können hier von vielen schönen Events und Feiern erzählen.

Weitere heimelige Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche bieten sich ideal für den Ausbau einer bis zwei Wohnungen. Diese Räumlichkeiten wurden vor Jahren auch als Wohnung genutzt.

Die Metzgerei und die traditionsreiche Gastwirtschaft, beliebt bei Einheimische und Touristen, können sofort weitergeführt werden. Schweren Herzens werden diese nur aus Altersgründen abgegeben.

Natürlich bietet dieses historische Gebäude mit Seele und Charakter auch anderen Nutzungsvarianten Raum. Auf 636 m² Gewerbefläche und 163 m² Wohnfläche lassen sich viele Ideen verwirklichen, angefangen von Schulungs- oder Gesundheitszentrum mit eventueller Übernachtungsmöglichkeit, Bed and Breakfast, Generationenhaus u.s.w.

Daten im Überblick:

  • Einzeldenkmal, komplett möbliert und ausgestattet
  • sehr bekanntes Gasthaus für Einheimische und Touristen (Genuss-Region-Oberfranken)
  • Wohnfläche: 163 qm
  • Gewerbefläche: 636 qm
  • Gas – Zentralheizung
  • 3 Kühlräume/ 1 Gefrierraum
  • Grundstück: 563 qm
  • Parkplätze in unmittelbare Nähe
  • kleiner Biergarten
  • großer Sandstein – Gewölbekeller

Räumlichkeiten für Feierlichkeiten/Veranstaltungen:

  • Rustikale Gastwirtschaft mit ca. 30 Sitzplätzen
  • „Gute Stube“ mit ca. 30 Sitzplätzen
  • Saal im original fränkischen Stil mit ca. 100 Sitzplätzen

Mitwitz im Frankenwald liegt direkt an der Bier- und Burgenstraße, und sehr zentral für Ausflüge ins nahe gelegene Coburg, Kronach, Sonneberg und den „Gottesgarten“ mit beliebten Sehenswürdigkeiten.

Der Ort liegt an der Verbindungsstrecke zwischen den Städten Kronach und Coburg. Die Autobahn A73 in Richtung Nürnberg und Erfurt erreicht man in ca. 15 Autominuten.

Wir finden, Sie sollten sich selbst mit uns vor Ort ein Bild machen. Vielleicht haben Sie ja Ihre eigenen Ideen, wie Sie diese traumhafte und besondere Immobilie nutzen möchten.Es lohnt sich auf jedem, Fall dieses Areal zu besichtigen, vielleicht ist es Liebe auf dem ersten Blick und Sie erkennen sofort das Potenzial, das in diesem Anwesen steckt.

Der Weg zu uns ist so weit wie Ihr nächstes Telefon. Rufen Sie uns unter 09561 – 511 96 85 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Natürlich vermitteln wir auch gerne Ihre Immobilie in Kronach, Coburg, Sonneberg und Umgebung. Gerne sind wir für Sie tätig und freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon: 09561 – 5119685.

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Kerstin Naß

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